Guía de mantenimiento de viviendas y propiedades
La seguridad dentro de una propiedad es responsabilidad fundamental pata cualquier dueño, ya sea de un complejo, negocio o vivienda. Los accidentes en viviendas y establecimientos, en la gama legal es conocido como responsabilidad civil o premise liability. Estos pueden ocurrir por una variedad de condiciones peligrosas, como la iluminación deficiente, pisos desnivelados, superficies resbaladizas y escaleras en mal estado para nombrar algunas. En otras palabras, si un visitante o comprador resulta accidentado por algún factor que podría haber sido evitado, el propietario podría enfrentar consecuencias legales significativas, incluyendo demandas o reclamos de lesiones personales. Por ello, el mantenimiento de viviendas y propiedades es esencial para garantizar la seguridad de visitantes, inquilinos y trabajadores. Es decir, estos deben identificar y corregir riesgos potenciales antes que estos resulten en un accidente.
El objetivo de esta guía de mantenimiento de viviendas es para ayudar a que los propietarios puedan proteger tanto a su propiedad como a los que visitan. Implementar las medidas preventivas que encontraran en este articulo reducirá no solamente la probabilidad de accidentes, sino que también demostraran un compromiso claro con la seguridad y el bienestar de todos. A continuación, le explicaremos la responsabilidad legal en estos casos, como reconocer los peligros potenciales más comunes y le hablaremos sobre la importancia del seguro de vivienda.
La responsabilidad en cuanto al mantenimiento de viviendas y propiedades
Anteriormente, mencionamos que los propietarios se responsabilizarían en casos de accidentes en sus premisas. Desde la perspectiva legal de lesiones personales esto se debe a que los mismos tienen el deber de cuidado. Por ello los establecimientos deben cumplir con los estándares de seguridad requeridos, entre estos el mantenimiento de viviendas y propiedades. Cabe destacar que el deber de cuidado varía dependiendo de ciertas circunstancias. Aun así, recalcamos que las victimas tienen derechos. Para ello, los individuos se encuentran en una de las siguientes tres categorías:
- Invitados: Los propietarios tienen un gran deber de cuidado ya que estos pueden ser clientes o personas ingresando a un establecimiento por razones comerciales.
- Licenciatarios: En estos casos, son personas invitadas a un establecimiento o vivienda por razones sociales. Por ende, los propietarios tienen el deber razonable de cuidado al igual que los invitados.
- Intrusos: Estos individuos no están autorizados en ingresar a una propiedad. Aunque el ingreso se encuentre prohibido uno debe tomar todas las precauciones posibles para asegurar el área, especialmente para adolescentes y niños.
La importancia del seguro de vivienda
Es importante destacar que las leyes de responsabilidad civil por accidentes en establecimientos varían dependiendo de las leyes estatales, ordenanzas ciudadelas y códigos locales. Si bien, una manera de protegerse como propietario es por medio del seguro de vivienda. Antes que nada, como todo seguro, algunas pólizas deberán ser adicionadas. Una de estas es conocida como la cobertura de responsabilidad personal. La misma se extiende a accidentes causados en su propiedad y probablemente en accidentes causados por miembros de su hogar en propiedad ajena. Cabe destacar que no todos los accidentes o lesiones se encuentran cubiertas por esta póliza, como por ejemplo por accidentes automovilísticos ya que esta se encontraría cubierta por el seguro automotriz.
¿Cuáles son los peligros para tener encuenta durante el mantenimiento de viviendas?
El hogar, particularmente, es visto como un refugio. Es importante mantenerse informado por medio de esta guía para evitar accidentes. Por ello, como dueño o propietario de un establecimiento o propiedad, es imperativo proveer un espacio seguro a sus inquilinos, visitantes o licenciatarios. Destacamos que los animales agresivos pueden resultar en demandas o reclamos, por ello deben entrenarlos o restringirlos. Además, en propiedades con piscina, recomendamos en proveer cubiertas, cercas y evitar desbalance de químicos dañinos. En fin, generalmente uno debe tener en cuenta los siguientes percances:
- Cables sueltos
- Fugas de agua
- Cercas, vallas, escaleras, ascensores, instalaciones sanitarias y estructuras generales con peligros.
- Superficies desniveladas y/o resbaladizas
- Iluminación deficiente
- Monitoreo del sistema de calefacción y aire acondicionado
- Proporcionar alarmas de monóxido de carbono
- Sistemas de protección contra incendios como rociadores automáticos, columnas de mangueras e hidratantes funcionales
Como uno de nuestros abogados expertos puede asistirlo
Uno debe sentirse protegido en un negocio, su hogar o establecimiento público. Desafortunadamente, este no siempre es el caso. Como lo mencionado a lo largo de este artículo, los propietarios tienen el deber de proveer un espacio seguro para evitar accidentes en sus establecimientos. Si estos fallan y uno o un ser querido resulta accidentado debido a las condiciones negligentes de un lugar, tiene derechos.
En Malloy Law Offices llevamos más de 15 años proveyendo servicios legales de lesiones personales. Defendemos los derechos de nuestros clientes mientras se recuperan. Además, negociamos con las compañías de seguro para conseguirle la compensación que merece por su accidente. Para su conveniencia, contamos con varias oficinas alrededor del DMV. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar su consulta gratuita!