Cómo identificar peligros ocultos en apartamentos
Los apartamentos deberían de ofrecer un entorno seguro, no solamente para sus habitantes, sino que también para los visitantes. Sin embargo, algunos riesgos no son evidentes a simple vista. Algunos peligros ocultos en aparamentos o complejos pueden involucrar al sistema de electricidad, filtración del agua y pisos desnivelados para nombrar algunos. Estos pueden pasar desapercibidos hasta que ocurre un accidente. Por ello, los propietarios o encargados de estos espacios tienen la obligación de realizar las inspecciones y los mantenimientos adecuados para prevenir estos sucesos.
Por ello, es sumamente importante identificar estos peligros a tiempo. Esto puede ayudar a reducir el riesgo de un accidente y proteger el bienestar de uno. Revisar periódicamente el estado de su hogar y las áreas comunes, reportar las condiciones peligrosas y documentar los problemas son medidas esenciales para mantener un ambiente seguro. En caso de que usted o un ser querido haya sufrido de un accidente debido a un peligro oculto que el propietario no corrigió o asesoro en un periodo de tiempo razonable, tiene derecho a presentar una reclamación. En este articulo le hablaremos sobre los requerimientos básicos de una vivienda segura. Mencionaremos cuales son los peligros ocultos en su aparamento para tener en cuenta y quien es legalmente culpable en caso de un accidente. Además, le diremos como uno de nuestros abogados expertos puede asistirlo en estos escenarios.
Los requerimientos básicos de una vivienda segura
Dependiendo de donde uno se encuentre, las legalidades de una vivienda segura varían de estado a estado. De igual manera, en general se pueden considerar ciertas medidas como requerimientos mínimos. Entre ellas consideramos las siguientes pautas:
- Mantenimiento de áreas comunes. Estos deben ser espacios seguros, desde pasillos hasta patios compartidos.
- Exterminación de insectos y roedores alrededor de la propiedad y en viviendas.
- Proteger los elementos estructurales de seguridad de los edificios, como el techo, superficies y paredes.
- Suplementar agua potable, fría o caliente, en todo momento.
- Conservar los sistemas de electricidad, sanitarios, calefacción, de aire acondicionado y ventilación operando seguramente.
- Evitar peligros ambientales que pueden provocar riesgos significativos a la salud.
- Proveer medidas para prevenir intrusiones criminales.
¿Cuáles son los potenciales peligros ocultos en apartamentos?
Anteriormente, mencionamos las pautas básicas que los propietarios o encargados de los complejos de apartamentos deben proteger. Desafortunadamente, existen peligros ocultos en aparamentos que pueden causar lesiones y enfermedades severas. Por ello, le diremos cuales son los peligros, porque son peligrosos y como los encargados son responsables en estos casos.
Asbestos
Es un material antiguo utilizado para aislar pisos, techos y otros materiales de construcción. Cuando la misma se encuentra dañada por deterioro, libera fibras que pueden aumentar el riesgo de enfermedades pulmonares, como el cáncer de pulmón. Los propietarios deben informar a sus habitantes sobre estos peligros y deben eliminarlos de manera segura durante los reparos. La única forma de confirmarlo es por medio de una inspección.
Monóxido de carbono
Un gas inodoro e incoloro que puede producirse por sistemas de calefacción defectuosos solo puede identificarse por un detector. Respirarlo puede provocar mareaos, desmayos, daños celébrales e inclusive la muerte por afición. Por ello, el complejo debe proveer detectores funcionales y mantener los aparatos de cocina.
Tuberías y pinturas de plomo
Algunos edificios antiguos contienen plomo, precisamente los construidos antes de 1978. La exposición al mismo puede causar problemas de salud y en el desarrollo de niños. Esto debe ser asesorado y comunicado por los encargados, además de realizarse inspecciones o pruebas de agua constantes.
Moho
Es un tipo de hongo que se desarrolla en ambientes húmedos o en las filtraciones del agua. Suele presentarse como manchas verdes, negras o blancas en las superficies. Estos pueden causar alergias, irritación de piel y problemas respiratorios. Los complejos deben reemplazar los materiales mojados (como la alfombra) y reparar las fugas de agua.
Radon
Un gas radioactivo natural que puede viajar a través de los cimientos de un edificio. Al igual que el monóxido de carbono, uno no puede verlo, sentirlo u olerlo. La exposición prolongada puede causar cáncer de pulmón. Por ello, se deben realizar evaluaciones por un profesional.
Si los peligros ocultos en apartamentos causan accidentes ¿Quién es responsable?
Desafortunadamente estos peligros ocultos pueden resultar en accidentes. Si bien, las circunstancias del hecho podrían determinar la culpabilidad del caso. Cuando un residente o invitado resulta accidentado una un apartamento rentado, la persona responsable del mantenimiento del área es encontrado culpable. En otras palabras, el propietario o complejo es responsable por todo lo localizado afuera y dentro de un accidente. Es decir, el techo, pasillos, escaleras, estacionamiento, entradas, paredes y aparatos (como los detectores de monóxido de carbono y los sistemas de calefacción/aire). En cambio, el residente es responsable si sus pertenencias ocasionaron un accidente, como una caída por un cable suelto u otro tipo de objeto. De igual manera, los residentes tienen la obligación de reportar cualquier tipo de peligro o condición peligrosa en su apartamento para que el complejo puede asesorarlo. Normalmente, esto se encuentra en el contrato.
Porque puede confiar en Malloy Law Offices
Los accidentes en apartamentos son mucho más comunes de lo que uno piensa. Además, los peligros ocultos en estos espacios pueden tener consecuencias devastadoras. Si usted o un visitante sufre de un accidente por manos de la negligencia de un complejo, no dude en comunicarse con nosotros. En Malloy Law Offices llevamos más de 15 años tomando distintos casos de lesiones personales. Contamos con varias oficinas ubicadas alrededor de Maryland, DC y Virginia. Contáctenos hoy mismo para agendar su consulta gratuita con nosotros.