Abogado de lesiones por responsabilidad locativa

Todo el mundo merece sentirse seguro en su propia casa. Cuando usted vive en un apartamento o en un espacio que alquila, existe una obligación legal y moral para el propietario y el dueño de la propiedad de proporcionar un hogar seguro y protegido. Si un propietario incumple, usted puede tener motivos para un caso de responsabilidad locativa debido a la negligencia del propietario. Podrian ser considerados responsable si resulta lesionado a causa de la negligencia de propietarios. Esto se debe a los riesgos de seguridad o condiciones peligrosas en una premisa.

Responsabilidad del Propietario: ¿Qué es la Negligencia en terminos de Responsabilidad locativa?

La negligencia ocurre cuando hay un fallo en comportarse de una manera razonable. El comportamiento generalmente consiste en acciones por parte de la parte negligente, pero también puede consistir en omisiones cuando existe algún deber de actuar.

Los propietarios podrían ser considerados responsables por:

• Cableado defectuoso (Faulty wiring)

• Líneas de gas defectuosas (Faulty gas lines)

• Infestación (Infestation)

• No proporcionar un tránsito estructuralmente sólido a los diferentes niveles del edificio (accidentes en escaleras y ascensores)

• Accidentes por resbalones y caídas (Slip and fall accidents)

• Entre otros

Incumplimiento del Deber (Breach of Duty)

Los propietarios y administradores de propiedades tienen el deber de mantener una residencia habitable, apta para vivir y segura para los inquilinos. Si un inquilino va a presentar un caso contra un propietario, primero debe probar el incumplimiento del deber. Por ejemplo, si un inquilino desea presentar cargos contra un propietario por un incendio en un apartamento debido a un cableado defectuoso, el incumplimiento del deber por parte del propietario sería la omisión de abordar o reemplazar el cableado defectuoso que contribuyó al incendio del apartamento.

Daños (Damages)

Para tener un caso viable de responsabilidad locativa, debe haber daños sufridos por el demandante. Estos daños a veces pueden ser difíciles de probar. En el ejemplo mencionado anteriormente, los daños serían el incendio causado por el cableado defectuoso que podría causar daño físico, angustia mental, pérdida de propiedad para el inquilino y, en casos extremos, pérdida de la vida. Esto caería bajo la negligencia del propietario.

Probar que el Incumplimiento del Deber Causó el Daño

Para que se considere responsabilidad locativa o negligencia del propietario, se debe probar que el incumplimiento del deber causó los daños sufridos. Continuando con nuestro ejemplo, en un incendio en un apartamento, la prueba necesaria sería si el propietario estaba al tanto del cableado defectuoso y los peligros que proponía y no remedió la situación. Al no abordar el cableado defectuoso, el propietario ha incumplido el deber que tiene con el inquilino de mantener un espacio habitable. En este caso, la inacción del propietario es directamente responsable de los daños sufridos por el inquilino.

Los elementos esenciales en un reclamos de responsabilidad locativa

Para realizar un reclamo exitoso, uno debe tomar en cuenta algunas pautas. Primordialmente, uno debe de demostrar la negligencia de los propietarios. Además, debe de demostrar las consecuencias, las mismas pueden ser financieras o de lesiones físicas. Estos son los pasos que uno debe realizar luego de un accidente a causa de la negligencia de propietarios:

1. Conseguir la atención médica inmediata. Esto debe ser realizado sin importar que tan leves parezcan sus lesiones. En ocasiones las mismas no presentan síntomas horas o días luego del accidente. Un record de los gastos médicos y tratamientos son primordiales para su caso.

2. Contactarse con el propietario de las premisas. Siempre que realice un reporte debe conseguir una copia.

3. Documentar la escena del accidente. Esto incluye tomar fotografías y, si es posible, videos de la escena del accidente inmediatamente con su aparato celular.

4. Intercambiar información con los testigos. Los mismos ayudaran a testificar su incidente.

5. Solicitar los montajes de la cámara de seguridad de la tienda siempre y cuando sea posible.

6. Contactar a un abogado experto de responsabilidad locativa. El mismo le ayudará y proveerá un caso sólido para conseguir la compensación que usted merece.

¿Cómo Puede Ayudar Malloy Law Offices, LLC?

Es importante tener en cuenta los derechos como teniente. En el caso de sufrir un accidente por la negligencia de propietarios, puede realizar un reclamo. Tenemos más de 15 años de experiencia tomando casos de lesiones personales. En Malloy Law Offices trabajamos bajo una cuota de contingencia. Contáctenos hoy para recibir una consulta gratuita con uno de nuestros abogados expertos. Estaríamos encantados de representarlo y conseguir la compensación que usted merece.